(819) 665-5669

Propriété

9 Ch. McMullin

Val-des-Monts, Outaouais J8N2S5

Maison à un étage et demi | MLS: 15553035

199 998 $

Description

CHALET 3 SAISONS - LAC MCMULLIN | À 41 MINUTES D'OTTAWA - Charmant refuge de 2 chambres entièrement meublé sur terrain paysagé de 26 868 pi² avec accès notarié au lac McMullin. Grand solarium 11x9,5 pi, multiples terrasses, salon avec plancher de bois, cuisine fonctionnelle. Parfait équilibre tranquillité/proximité urbaine, deux remises incluses. Idéal pour les trois saisons avec activités nautiques, randonnée et ski à proximité. Occupation rapide - 15 jours après acceptation.

# ÉVASION ESTIVALE DE RÊVE | CHALET 3 SAISONS PRÈS DU LAC MCMULLIN ## VOTRE HAVRE DE PAIX DANS LES COLLINES DE LA GATINEAU

Imaginez-vous sur votre terrasse panoramique, tasse de café à la main, savourant la tranquillité des Collines de la Gatineau à proximité du magnifique lac McMullin. Ce chalet chaleureux de 2 chambres est l'échappatoire parfaite pour ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et sérénité naturelle!

## POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE
- À seulement 41 minutes d'Ottawa - parfait pour les escapades de fin de semaine!
- Accès notarié au lac McMullin à quelques minutes de marche, idéal pour la baignade et les activités nautiques
- Grand solarium ensoleillé de 11 x 9,5 pi pour profiter de la nature par tous les temps
- Multiples terrasses pour des BBQ en famille et des soirées sous les étoiles
- Terrain spacieux de 26 868 pi² paysagé et plat, offrant l'intimité que vous recherchez
- Entièrement meublé - prêt à être habité dès l'achat!
- Deux remises pratiques pour ranger vos équipements de plein air et d'entretien
- Parfait pour profiter pleinement des trois belles saisons (printemps, été, automne)

## AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA DÉTENTE ET LA FAMILLE Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon spacieux avec plancher de bois, une cuisine fonctionnelle avec coin-repas familial, et un magnifique solarium où vous pourrez vous détendre tout en restant connecté à la nature environnante. À l'étage, deux chambres confortables avec planchers flottants vous garantissent des nuits paisibles bercées par les sons apaisants de la forêt.

## MODE DE VIE AUTHENTIQUE Ce chalet incarne parfaitement l'adage "la vie à la campagne est bien plus satisfaisante qu'en ville". Situé à quelques minutes du lac McMullin et à seulement 41 minutes du centre-ville d'Ottawa, il offre le parfait équilibre entre accessibilité et déconnexion. Profitez des sentiers de randonnée à proximité, du ski dans les stations voisines en hiver, et découvrez la richesse de la culture locale à travers les spectacles et événements des environs.

Investissement judicieux à la portée des familles québécoises, ce havre de paix s'aligne parfaitement avec vos valeurs et votre mode de vie!

Occupation rapide possible - 15 jours après acceptation de l'offre.

**Pour visiter ce petit coin de paradis ou obtenir plus d'informations, contactez nous**

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tous les meubles.

Exclus : Effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 11.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 9.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 9.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 19.4 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.4 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Solarium 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 8.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 8.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet
Fenêtres Aluminium, Autre, Bois, PVC
Sous-sol Aucun sous-sol
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Fondation Pilotis
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1237 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.4x6.17 M
Superficie 2496.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 194 / année
Taxes municipales (2026) $ 1399 / année
Taxes scolaires (2025) $ 88 / année

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